コスモ博多古門戸

  • 福岡県福岡市博多区古門戸町

  • 福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩9分

  • 2003年築 / 13階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
4,399万円
80.7万円/㎡
相場
4,571万円
83.9万円/㎡
3,082
4,075
5,067
6,060
AI査定結果
推定相場価格
4,571万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,075万円〜5,067万円
74.8万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ博多古門戸
4,399万円（80.7万円/㎡）/ 3階 / 54.49㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は84.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/304,399万円80.7万円3階 54.49㎡ 1LDK南東
2026/05/174,399万円80.7万円3階 54.49㎡ 1SLDK南
2026/04/264,499万円82.6万円3階 54.49㎡ 1LDK+S南東
2026/03/244,499万円82.6万円3階 54.49㎡ 1SLDK南
2026/03/044,599万円84.4万円3階 54.49㎡ 1LDK+S南東
2026/02/124,699万円86.2万円3階 54.49㎡ 1LDK+S南東
2025/12/044,799万円88.1万円3階 54.49㎡ 1LDK+S南東
2025/11/124,899万円89.9万円3階 54.49㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は72.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
コスモ博多古門戸
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅9分 4,399万円80.7万円54.49㎡1LDK3階 / 13階建 南東2003年34戸SRC
2025/11/07天神パークホームズ
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅8分 3,990万円65.7万円60.76㎡2LDK10階 / 13階建 南東1999年45戸SRC
2024/02/28エステムプラザ天神EASTプレミアムタワー
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 2,860万円60.7万円47.09㎡2DK10階 / 13階建 南西2008年84戸SRC
2026/05/27シティライフ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 4,680万円72.3万円64.76㎡2LDK2階 / 11階建 北東2000年51戸RC
2026/05/30サヴォイザ・リバーテラス
福岡市博多区中洲中島町
中洲川端駅6分 4,599万円92.2万円49.89㎡2LDK13階 / 13階建 南西2006年60戸SRC
2025/11/22アバンス祇園
福岡市博多区御供所町
祇園駅5分 3,580万円62.3万円57.43㎡2LDK6階 / 13階建 南西1999年22戸SRC
2026/03/11クレアランドマーク
福岡市博多区冷泉町
祇園駅4分 5,280万円98.6万円53.54㎡2LDK11階 / 14階建 南東2001年74戸SRC
2024/07/26ツインタワー博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅8分 4,480万円68.2万円65.66㎡3LDK11階 / 14階建 北東1998年42戸SRC
2025/03/18ピュアドーム博多リバーサイト
福岡市博多区美野島一丁目
渡辺通駅14分 3,498万円63.8万円54.81㎡2DK+S6階 / 7階建 東2006年32戸RC
2026/05/30シティライフ美野島II
福岡市博多区美野島二丁目
西鉄平尾駅16分 4,299万円65.5万円65.68㎡3LDK3階 / 10階建 南東2000年35戸RC
2026/04/10ヒューマインド博多駅東ネクスタイル
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅5分 4,480万円76.8万円58.3㎡2LDK5階 / 9階建 南東2005年31戸RC
2026/02/22リーベスト竹下駅前
福岡市博多区竹下五丁目
竹下駅4分 3,990万円66.2万円60.24㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市博多区では39.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して0.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
83.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市博多区
81.3万円/㎡
前年比+39.4%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ博多古門戸
所在地福岡県福岡市博多区古門戸町
交通福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩9分
築年月2003年
階数13階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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